Advierten riesgos ambientales y geológicos en el plan urbanístico para la base del cerro Catedral

La Defensoría del Pueblo de Bariloche pidió una evaluación ambiental integral del Plan Director, que fija las reglas de construcción en 77 hectáreas del cerro, mientras la concesionaria presiona por aprobaciones para una inversión de unos 30 millones de dólares.

El Plan Director que busca ordenar el desarrollo urbanístico de la base del cerro Catedral, en Bariloche, enfrenta advertencias por sus posibles impactos ambientales y geológicos. La Defensoría del Pueblo de la ciudad pidió una evaluación ambiental integral del plan y la revisión de sus estudios por organismos técnicos independientes, mientras la empresa concesionaria del centro de esquí, Catedral Alta Patagonia (CAPSA), presiona para obtener las aprobaciones que le permitan avanzar con una inversión de unos 30 millones de dólares.
El plan fija parámetros urbanísticos y de uso del suelo sobre 77 de las 1.920 hectáreas públicas del cerro, en la zona de la base, ubicada a unos 1.000 metros sobre el nivel del mar. Allí se definirán alturas, superficies y usos permitidos para futuras construcciones, un debate que en Bariloche se arrastra desde 2018, cuando se aprobó la prórroga de la concesión, que se extiende hasta el 31 de octubre de 2056.

Una inversión con apuro
La principal obra prevista es el reemplazo de la telecabina Amancay por un nuevo sistema de 68 cabinas para diez pasajeros, que duplicaría la capacidad actual hasta unas 3.000 personas por hora y reduciría el tiempo de ascenso de unos 15 a unos 5 minutos. El proyecto incluye además un edificio de 11.530 metros cuadrados cubiertos, unas 3,7 veces la superficie actual, y nuevos estacionamientos. Según la empresa, la construcción podría ocupar a unas 2.000 personas.
CAPSA sostiene que, si las aprobaciones no llegan a tiempo, el reemplazo de la telecabina podría postergarse al menos una temporada más allá del invierno de 2027. La empresa presentó su propuesta en septiembre, pero hasta el momento la provincia de Río Negro no respondió el planteo sobre la telecabina, y el expediente del Plan Director todavía no llegó al Concejo Municipal.

Las alertas de la Defensoría
La Defensoría del Pueblo, encabezada por Mariana Minuth, con el aporte técnico de la ingeniera Ailin Clavería, advirtió que el cerro presenta riesgos geológicos que deben evaluarse de manera integral. Entre ellos mencionó los deslizamientos, la caída de rocas, los flujos de agua y sedimentos, la erosión, la pérdida de vegetación y la compactación del suelo, a partir de antecedentes del Servicio Geológico Minero Argentino (SEGEMAR) y de estudios científicos sobre la zona.
El organismo también alertó sobre los impactos acumulativos de las distintas obras, los efectos del cambio climático en la montaña y la capacidad de las plantas de tratamiento de efluentes para absorber nuevas construcciones. Por eso, reclamó que el plan sea analizado como un todo y no obra por obra, y que los estudios presentados sean revisados por organismos técnicos independientes.
En la audiencia pública realizada en mayo, en la que hablaron unos 70 expositores, varios respaldaron con énfasis las inversiones previstas, mientras que otros advirtieron sobre el impacto ambiental y geológico de los desarrollos. Luego se sumaron presentaciones escritas del Consejo Profesional de Ingenieros y Técnicos de Río Negro, el Colegio de Arquitectos, la junta vecinal Cerro Catedral y vecinos de la zona.

La postura del municipio
El gobierno municipal, encabezado por Walter Cortés, defiende que el plan permitirá ordenar un área con importantes déficits de infraestructura. Según el intendente, el Informe de Sensibilidad Ambiental elaborado por la concesionaria redujo del 9% al 4% de la superficie concesionada el área potencial de intervención en la base, y la propuesta excluye la expansión hacia los bosques nativos.
El municipio sostiene además que la empresa deberá costear la totalidad de las obras de agua, saneamiento y energía, y que “cada obra deberá pasar por una evaluación posterior” en la que se analizará el proyecto concreto. En paralelo, convocó a una audiencia pública sobre el estudio de impacto ambiental de un reservorio de 130.000 metros cúbicos destinado a la fabricación de nieve artificial.
El Ejecutivo municipal también planteó la necesidad de un debate más amplio, que incluya los posibles beneficios para los vecinos y una consulta popular vinculante sobre la concesión, y reconoció que hay pocas posibilidades de completar la aprobación este año. En el Concejo, algunos ediles respaldan las inversiones para mantener la competitividad del centro de esquí, mientras que otros cuestionan el alcance del desarrollo inmobiliario y comercial y piden evaluar cada proyecto por separado.
La discusión sobre el cerro Catedral se suma a otros debates abiertos en Bariloche sobre el avance de grandes desarrollos turísticos en zonas de bosques y montañas, en una región donde el atractivo natural es, al mismo tiempo, su principal motor económico.


Fecha de Publicación: 13/11/2026
Provincia/Región: Río Negro
Fuentes Consultadas: Portal Economía Sustentable; Diario Neuquino; Diario Río Negro; Defensoría del Pueblo de Bariloche