Un proyecto turístico con capitales árabes frente al Perito Moreno llega a la Justicia

Santa Cruz exceptuó por decreto una restricción para vender a capitales de Emiratos Árabes 21 hectáreas en el área protegida Península de Magallanes, y diputados opositores presentaron un amparo y un proyecto para anular la medida.

Frente a uno de los paisajes más emblemáticos de la Argentina, un proyecto turístico con capitales de Emiratos Árabes Unidos abrió una disputa política y judicial en Santa Cruz. El gobierno provincial habilitó, mediante una excepción, la venta de unas 21 hectáreas dentro del Área Natural Protegida Península de Magallanes, frente al glaciar Perito Moreno, para la construcción de un complejo de cabañas. Diputados de la oposición recurrieron a la Justicia federal y presentaron un proyecto para anular la medida.
La operación quedó habilitada por el Decreto 915/2026, firmado por el gobernador Claudio Vidal el 1 de septiembre y publicado en el Boletín Oficial el 22 de ese mes. La norma exceptúa, por única vez, una restricción fijada por el Decreto 994/2017, dictado durante la gestión de Alicia Kirchner, que impide la compra de inmuebles por parte de extranjeros cuando los terrenos se ubican, total o parcialmente, dentro de áreas protegidas, reservas o parques provinciales. Esa limitación era precisamente la que bloqueaba la operación.

El Master Plan Ecocentro
El proyecto, denominado Master Plan Ecocentro, prevé 24 cabañas con capacidad para unas 60 personas, espacios comunes, senderos peatonales e infraestructura complementaria. La compraventa autorizada se realiza entre la firma Lacustre del Sud S.A., como vendedora, y ASB Hospitality Calafate SAU, vinculada a capitales de Emiratos Árabes Unidos, como compradora. Abarca dos parcelas, de 11,7 y 9,3 hectáreas, de las cuales unas 4 hectáreas se destinarían a infraestructura.
El expediente se tramita desde 2023 en el Consejo Agrario Provincial, que defendió el procedimiento y aseguró que el proyecto fue evaluado durante varios años, con cambios respecto de su diseño original, de mayor escala. El estudio de impacto ambiental derivó en una declaración aprobada en 2024. Según el gobierno, la excepción no equivale a un permiso general para construir, y el emprendimiento sigue sujeto a los planes de manejo del área protegida y a las condiciones que fijen las autoridades.

La Justicia y la Legislatura
El 8 de octubre, legisladores provinciales y representantes del Centro de Estudios Estratégicos en Justicia y Sociedad presentaron un amparo ante el Juzgado Federal de Río Gallegos. Piden una medida cautelar para frenar la transferencia de las parcelas, la escrituración, la inscripción en el registro, la entrega de la posesión y cualquier obra. Entre sus argumentos figuran la ubicación de los terrenos dentro de un área protegida, su vínculo con el entorno del Parque Nacional Los Glaciares y del glaciar, y las restricciones a la compra de tierras rurales por parte de extranjeros. Hasta el momento, no se conoce una resolución sobre la cautelar ni sobre el fondo.
Ese último punto se cruza con la discusión nacional sobre la Ley de Tierras Rurales. La norma, que limita la titularidad extranjera de tierras rurales y prohíbe la compra de inmuebles ribereños de cuerpos de agua permanentes, fue derogada por el decreto 70/2023 del gobierno nacional, pero la Corte Suprema suspendió provisoriamente esa derogación el 9 de octubre y restituyó su vigencia mientras se resuelve la cuestión de fondo.
En paralelo, la Cámara de Diputados de Santa Cruz aprobó por unanimidad, el 24 de septiembre, un pedido de informes sobre la operación, y ahora tomó estado parlamentario el Proyecto 717, firmado por los diputados Carlos Alegría, Agostina Mora Doldán, Daniel Peralta, Carlos Godoy y Ramón Bodlovic. La iniciativa busca derogar el Decreto 915, declarar nulos de nulidad absoluta todos los actos administrativos derivados y dar rango de ley a la restricción del Decreto 994/2017, para impedir nuevas excepciones. Sus autores sostienen que hace falta “una valla normativa clara” que proteja las áreas naturales de la provincia.

Un debate abierto en El Calafate
En El Calafate, la ciudad turística más cercana al glaciar, el intendente Javier Belloni pidió a empresarios y entidades turísticas que expresen su posición sobre el futuro de la zona.
Lo que se decida en los tribunales y en la Legislatura definirá si el entorno del Perito Moreno puede abrirse a nuevos desarrollos privados con capitales extranjeros o si la protección del área debe quedar blindada por ley.


Fecha de Publicación: 16/10/2026
Provincia/Región: Santa Cruz 
Fuentes Consultadas: Portal Economía Sustentable, Portal Ahora Calafate, Consejo Agrario Provincial de Santa Cruz